Wohnen in Toplage Neubau- oder Sanierungsobjekt
Wiesbaden
Objekt-Details
Objekt
Wohnen in Toplage Neubau- oder Sanierungsobjekt
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
917 m²
Stellplätze
1 Stellplatz vor der Garage
Garage
Einzelgarage
Kaufpreis
1.850.000 €
Lage
Diese wirklich charmante EFH befindet sich in einer gesuchten und zentrumsnahen Halbhöhenlage und bietet ausgezeichnete Blickverhältnisse. Die aufgelockerte, großzügige Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienvillen, welche den Charakter dieser hervorragenden und wertvollen Wohnlage unterstreichen. Der Kurpark–und das Stadtzentrum Wiesbadens sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnzubringer ist ebenfalls hervorragend.
Beschreibung
Die Immobilie: Dieses große und sonnige Grundstück ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, Wohnküche und 1 Bad und Gäste-WC.
Aufgrund des Baujahrs und des Zustandes dieser Immobilie sind hier Sanierungsaufgaben zwingend erforderlich.
Allerdings bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit eines Neubaus. Sie können sich auf diesem traumhaften Grundstück Ihre Wunschimmobilie errichten.
Der Bebauungsplan sieht eine 2-geschossige Bauweise vor.
- GRZ: 0,25
- GFZ: 0,5
- offene Bauweise
Durch die Höhenlage bietet sich Ihnen hier ein phantastische Weitblick auf Wiesbaden.
Fazit: Wir raten all denjenigen Interessenten, die in einer in jeder Hinsicht qualitätsvollen Lage ein familienfreundliches Einfamilienhaus auf einem wunderschönen Grundstück suchen, eine entsprechende Besichtigung an, denn ausschließlich hierdurch ist die Beurteilung der Attraktivität und Potenziale dieser seltenen Kaufgelegenheit zu gewährleisten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin.
Die Grundrisse : EG, OG, KG noch in Arbeit
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Übergang in den Essbereich, Küche, Gäste-WC
1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Südwest-Balkon, Abstellraum
Keller: vollunterkellert
PROVISION:2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Grundrisse + Liegenschaftskarte+ Bebauungsplan
