Solide Kapitalanlage Nähe Nerotal
Wiesbaden
Objekt-Details
Objekt
Solide Kapitalanlage Nähe Nerotal
Baujahr
1920
Wohnfläche
vermietete Fläche 260m²
Miteinnahmen
p.a. 25.909,68 €
Kaufpreis
689.000 €
Lage
Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Bereich von Wiesbaden Mitte. Der Neropark ist nur wenige Minuten von der Weilstraße entfernt und fußläufig erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Bis zur Fußgängerzone sind es ca. 650m. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 280 m und der Bahnhof ca. 2,3km entfernt.
Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Wiesbaden vom 26.04.2017 ist das Objekt Teil einer Gesamtanlage (Ensembleschutz).
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1920 errichtetes und 1947 wieder aufgebautes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem 1- Zimmer Apartment.
Das Objekt ist vollständig vermietet und in einem gepflegten Zustand. Je Etage befindet sich eine Wohnung, nur im DG sind eine Wohnung und in 1- Zimmer-Apartment, diese könnten ohne größeren Aufwand auch zusammengelegt werden.
Die Immobilie ist derzeit für insgesamt 2.159,14/ Monat bzw. EUR 25.909,68/Jahr (Kaltmiete) vermietet.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett
- Türen: Holztüren
