Freistehendes Einfamilienvilla – Einzeldenkmal

Wiesbaden

Objekt-Details

Objekt
Freistehendes Einfamilienvilla – Einzeldenkmal

Baujahr
ca. 1913

Wohnfläche
ca. 282m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück
ca. 772 m²

Stellplätze
1 Garage, 1 Stellplatz

Kaufpreis
1.700.000 €

Lage

In einer sehr gefragten Lage, seitlich der Biebricher Allee liegt diese stilvolle Villa mit e, uneinsehbarem

Garten. Die sehr gute Infrastruktur und die grüne Umgebung mit der Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen

sind nahezu perfekt für Familien.

Kindergarten, Schule, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche

Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung

Dieses 1913 erstellte Einfamilienhaus zeichnet sich durch Individualität, Hochwertigkeit und Charme aus. Das Haus überzeugt durch seinen freundlichen Charakter, die gute Organisation des Grundrisses, die Großzügigkeit der Räume und durch das ca. 770 m² große und komplett eingewachsene Grundstück mit Pool.

Der eben erwähnte freundliche und positive erste Eindruck des Hauses setzt sich im Innenbereich nahtlos fort. Die Gestaltung des Grundrisses wird der Repräsentation gerecht und ermöglicht zugleich privates Wohnen.

Die variable Aufteilung der Wohnmöglichkeiten eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie als auch zum kombinierten Leben mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Stadtvilla ist ein Haus, mit viel Potential.  So besteht beispielsweise im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, z. B. mit einer Loggia, welche Ihnen einen Blick über den Rhein bis zum Niederwalddenkmal bieten könnte.

Da es sich bei der Immobilie zum ein Einzeldenkmal handelt, bestehen gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.

In einem Exposé lässt sich die ungewöhnlich schöne Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses nur schwer beschreiben. Deshalb werden wir die Beschreibung kurzhalten und raten Ihnen zu einer Besichtigung.  Der Besucher wird sich dem Charme, verbunden mit dem traumhaften Blick und dem schönen Grundstück nur schwer entziehen können.

Impressionen

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