Wiesbaden – Bierstadt

Wunderschönes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen

  • Wohnfläche:
  • Kaufpreis:
  • Verfügbar ab:
  • ca. 280 qm
  • ---.--- €
  • Verkauft
  • Zimmer:
  • Stellplätze:
  • Provision:
  • Objekt-Nr.:
  • 7
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  • 5,95%*
  • Verkauft

Lage

In ruhiger Lage und doch verkehrsgünstig an die Innenstadt angebunden, liegt Bierstadt, der größte Vorort von Wiesbaden. Der Wohnortnahe Erholungsbereich, die vielen Spielplätze und die über 30 Vereine machen Bierstadt zu einem äußerst attraktiven Stadtteil. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen bieten Ihren Kindern eine gute Ausbildung. Auch für die Freizeit gibt es viele Möglichkeiten. Bierstadt steht insgesamt für eine sehr gute Lagequalität in Wiesbaden.

Objekt

Dieses attraktive Immobilienangebot besteht aus einem wunderschönen Einfamilienhaus mit ca. 280m² Wohnfläche zum Eigennutz, sowie einem ca. 90m² großen und gut vermieteten Fachwerkhaus. Dieses Haus erzielt eine , für den neuen Eigentümer, jährliche Rendite von 10.900 €.
Das ca. 1965 in wertbeständiger Bauweise erstellte und 2002 komplett umgebaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch Individualität und Charme aus. Die variable Aufteilung der Wohnmöglichkeiten eignet sich sowohl hervorragend für eine Familie mit zwei oder drei Kindern als auch zum kombinierten Leben mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der freundliche und positive erste Eindruck des Hauses setzt sich im Innenbereich nahtlos fort. Insbesondere fällt der insgesamt helle Charakter, die gute Organisation des Grundrisses und die Großzügigkeit der Räume auf. Die Gestaltung des Grundrisses wird der Repräsentation gerecht und ermöglicht zugleich privates Wohnen, separates Arbeiten und dessen Abläufe.

Ausstattung

Im Bereich der Ausstattung wartet das Haus mit all den Details auf, die im diesem Segment erwartet werden dürfen. Zu nennen sind hier hochwertige Naturböden, hochwertige Einbauküche, Kamin, um nur einige Details zu nennen.

*Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises/ der Vermittlung des Maklers zustande kam.

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Yvonne Hilscher
Dipl. rer. soc.

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