Wiesbaden – Komponistenviertel

Charmante Villa in Bestlage

  • Wohnfläche:
  • Kaufpreis:
  • Verfügbar ab:
  • ca. 250 qm
  • 1.690.000 €
  • Verkauft
  • Grundstück:
  • Stellplätze:
  • Provision:
  • Objekt-Nr.:
  • ca. 1.300 qm
  • 1 Garage
  • 5,95% inkl. MwSt.
  • Verkauft

Lage

Das Wiesbadener Komponistenviertel steht für oberste Lagequalität in Wiesbaden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens. Der Rosselstraße kommt innerhalb dieses exklusiven Gebietes nochmals eine besondere Stellung zu.

Das Komponistenviertel ist vor allem geprägt, von der großen Dichte von historischen Villen und attraktiven Neubauten. Kurze Wege zur Innenstadt bieten eine besondere Lebensqualität für den Alltag. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel über die Idsteiner Straße ist hier gegeben. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahnzubringer Richtung Mainz, Köln und Frankfurt.

Mit einem kleinen bequemen Spaziergang sind Sie im wunderschönen Kurpark. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Objekt

Freistehendes 1 Familienhaus in Landhausarchitektur.

Das ca. 1957 in wertbeständiger Bauweise errichtete Einfamiliendomizil befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch sein hellen und freundlichen Charakter und durch das ca. 1300m² große und komplett eingewachsene Süd-West Grundstück.

Der eben erwähnte freundliche und positive erste Eindruck des Hauses setzt sich im Innenbereich nahtlos fort. Die Gestaltung des Grundrisses wird der Repräsentation gerecht und ermöglicht zugleich privates Wohnen.

Das Obergeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern kaum genutzt und bedarf gewisser Modernisierungsarbeiten. Sollte Ihnen das jetzige Wohnflächenangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, dass Haus um eine weitere Etage aufzustocken.

In einem Exposé lässt sich die schöne Atmosphäre dieses Anwesens nur schwer beschreiben. Deshalb werden wir die Beschreibung kurz halten und einige Details anhand von Bildern aufzeigen. Der Besucher wird sich dem Charme und der Exklusivität dieser Immobilie nur schwer entziehen können.

Ausstattung

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Yvonne Hilscher
Dipl. rer. soc.

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